Omis, Stanici, exkluzivní vila v první řadě u moře:

Poloha:
Prvotřídní poloha v první řadě u moře v Stanici u Omiše, s přímým přístupem na pláž a otevřeným výhledem na moře. Přibližně 30 minut od Splitu.

Pozemek:
- celkový pozemek cca 600 m²
- dodatečných cca 50 m² parkovací plochy
- zahrnuje cca 200 m² stavebního pozemku
- cca 20 m² pozemku pro pobřežní promenádu

Nemovitost se skládá ze 3 samostatných jednotek:

1. Plážový dům (cca 50 m²)
- dvě úrovně
- kuchyň + ložnice
- koupelna + samostatné WC
- přímo u moře
- ideální penzion / pronájem
- aktuálně nepronajato

2. Spodní mezonetový byt (cca 110 m²) – zrekonstruovaný
- dvě úrovně
- 2 ložnice
- 2 koupelny + samostatné WC
- obývací pokoj + kuchyň + jídelní kout
- prádelna / komora
- terasa s grilem
- připraveno k pronájmu
- aktuálně aktivní v krátkodobém pronájmu

3. Horní mezonetový byt (cca 100 m²) – příležitost k renovaci
- dvě úrovně + dvě terasy
- obývací pokoj + kuchyň + jídelní kout
- 2 ložnice
- 1 koupelna + samostatné WC
- aktuálně nepronajato
- odhadovaný rozpočet na renovaci: 120 000 – 150 000 EUR
(včetně možnosti přestavby střechy na parkovací plochu)

Další vlastnosti:
- bazén
- několik teras s výhledem na moře
- grilovací zóna
- úložné prostory
- parkování: 2 venkovní + 1 garážové stání

Aktuální příjem z pronájmu:
Aktuálně pronajatý pouze spodní mezonet:
- cca 40 000 EUR čistého za sezónu
- uvedeno pouze na Booking.com
- hodnocení hostů 10.0

Předpokládaný plný potenciál pronájmu:
- spodní mezonet: 40 000 EUR
- plážový dům: 25 000 EUR
- horní mezonet: 40 000 EUR

Celkový potenciál: cca 100 000 EUR ročně

Další potenciál:
- možnost rozšíření / přestavby
- k dispozici architektonické koncepty
- k dispozici kompletní realizace na klíč (renovace, výstavba, interiéry)

Jasné vlastnictví. Dokumentace k dispozici na vyžádání.